隨著時間推移，越來越多的工業廠房屋面都到了維護翻新期，由于平時缺少關注，屋面的維護翻新工作往往被業主領導層所忽視，等到出現滲漏水、銹蝕、破損等各類問題，上屋面一看，存在諸多問題，如屋面板銹蝕、部件損壞、天溝堵塞等問題。廠房屋面的確要維修維護、翻新保養了。
那么，針對這類舊屋面，要徹底解決上述問題，我們通�？梢詮囊韵聨讉�常用的翻新方案，供大家參閱和評估。
方案1：更換屋面板
癥狀：這類屋面板本身質量較差，銹蝕面積大、屋面板很薄。
方法：邊拆舊板、邊裝新板，室內需做好遮擋措施。
注意：大吊車可以進出
方案2：在原屋面板上加蓋一層新屋面板
癥狀：屋面不適合拆除原有屋面板，原來結構也很好，只是屋面板太差
方法：安裝次檁條，然后重新加蓋一層鍍鋅/彩涂屋面板
注意：采光板搭接、排風設備等搭接部位還是要額外防水處理。
同時要考慮及計算屋面承重核載及抗臺風壓因素。
方案3：新做 保溫層+整體PVC防水層
癥狀：屋面結構較好，改建成屋面保溫層+系統防水
方法：用保溫板填平，機械固定，再整體鋪設一層PVC防水卷材層
注意：要考慮及計算屋面承重核載及抗臺風壓因素。造價也很高。
方案4：采用SBS瀝青防水卷材 滿鋪
這是最糟糕的選擇，因為：
（1）瀝青卷材壽面短，黏上去了很難清除掉；
（2）壓型鋼板鎖縫處，用SBS根本無法密封防水；
（3）造成窩水，存水加速屋面板的銹蝕腐爛；
方案5：采用美莎金屬屋面翻新體系
最優的選擇方案，因為：
（1）柔性防水涂膜，能完全密封防水；
（2）壽面長達20年以上，粘結牢固；
（3）造價是更換屋面板的50-70%，能節省非常大的費用；
（4）不影響室內車間商場等的正常運營；
（5）集屋面防水、除銹防腐、隔熱節能于一身，性價比很高。
（6）翻新經驗豐富，案例眾多，很多是世界500強企業。
筆者列舉了常見的5種屋面翻新的解決方案，具體還需根據實際屋面狀況，以及業主的維修維護要求，提供有針對性的解決方案為妥。
