我們常用的彩鋼棚屋面(壓型鋼板或彩鋼夾心板),是一張張彩涂鋼板或鍍鋅鋼板,用機器壓成不同型號的屋面板,然后用自動鎖邊機器,360度咬合在一起,通常,這些直立鎖縫是根本不會漏水的,而漏水部位通常是在屋面板與采光板之間的搭接,屋脊板搭接、通風器/煙囪等后開孔部位、釘子等易滲漏水部位。若采用傳統的SBS瀝青防水卷材,不僅總費用成本高,根本無法密封和貼緊屋面板及采光板,2-3年后就會開裂滲漏水,且沒處修補(水會到處竄)。若再整體做卷材,成本更高。
現在有一種新材料新工藝,鋼結構屋面專用的涂膜型防水體系(如美莎防水),只需將局部搭接縫、風機煙囪、釘子等部位防水加固,就能確保整個彩鋼屋面6-10年間不會漏水,之后再維護的成本更低,接縫處再涂2遍面涂就可以了。真正是“花小錢,解決大問題”,徹底替換掉 傳統老舊產品。
舉2個例子算算賬吧,3000平方米的彩鋼屋面,漏水很嚴重。我們現在要防水維修,保證8年內屋面不漏水,
案例1:某業主于2008年1月份 采用SBS防水卷材滿鋪, 造價是3mm厚標準國標產品,3000平方米 * 45元/平方米 = 135000元,合同約定質保5年?墒堑搅2011年夏天就出現了不同程度的滲漏水,施工單位不得不東補一塊,西補一塊,拖呀拖。到了2012年3月,實在不行了,業主不得不再花135000元重新鋪一層新SBS卷材,到了2015年左右,又是漏水維修。業主總共在7-8年間花費了270000元,其中深受漏水之苦。后續再修沒辦法了,拉膏藥,鏟不干凈,到處破損,不知如何是好?
案例2:另一業主也是于2008年1月份維修屋面,他們選用美莎金屬屋面防水體系,只是將屋面板搭接縫及釘子進行防水密封,防水施工面積只占屋面面積的10%,防水維修造價是3200米 * 18元/米 +1000個釘子 *3元/個 = 60600元,到2016年,8年期間內沒有發生過滲漏水情況,施工單位與業主,大家都很放心。
所有說,新型材料新型工藝,替代傳統老舊材料,勢在必行。