鋼結構廠房漏水的緣故原由很多，但是也不外乎這么幾種情況。
未經體系地維護和管理：現在工業區的很多廠房在建設時都只正視建設而忽略管理，待廠房完工后幾乎沒有定期對金屬屋面進行檢查與維護，若鋼結構建筑在使用的時候出現題目也無法及時解決，導致鋼結構屋面裂縫變得越來越大，嚴重的話就會出現滲漏情況。
此外，隨著經濟發展以及生產必要，很多人喜好在金屬屋面上添加空調的外機或是風機之類的設備，就要在屋面防水層上面鑿眼，破壞了彩鋼屋面防水層，若修補不利，就會導致屋面滲水漏水。
因此，必須要強化房屋后期管理力度，最好采用可以把整個屋面變成一個整體的防水體系，如許就不怕各種裂縫、孔眼產生的屋面漏水情況了。
還有，廠房屋面設計不合理也是漏水的很大因素。在屋面設計中，經常出現各樣題目，比如屋面排水坡度小，導致屋面排水不順暢；設計屋面的時候，檐口、排水口和伸縮縫的位置結構不夠合理致使鋼板的剛度降低，造成塌腰積水。
另外，在設計中，沒有合理地設計保溫、防水和隔氣，一樣會造成屋面滲水漏水。實用的金屬屋面防水工作其實是一個體系工程，它可以完美地處理好搭接縫的防水題目，也就解決了鋼結構屋面的團體防水題目。
目前，業界反饋較好的MetaSeal金屬屋面防水體系,其具有優秀的高彈性、超強的粘結力，它可以在大部分的各類材料基層上粘結，溫度適應性強，可以應用在-50℃ ~200℃度的溫度范圍內，因為其內部加了透氣珠，所以具有優秀的呼吸功能，即憎水透氣性。
美莎金屬屋面防水涂料具有優秀的耐候性、耐磨性、耐污染性、耐腐蝕性，可以有效的阻止水、腐蝕性物質、灰塵等的穿透而產生對底面涂層的破壞，以及外力的摩擦對防水層的破壞。
