隨著工業化進程的快速發展,結構簡潔牢固美觀、建設快捷、投資成本低的鋼結構(金屬)屋面建筑應用日益廣泛。很多大型現代建筑如工業廠房、超市、體育場館、會展中心、倉儲物流中心等建筑的屋面都采用了金屬結構建筑,普及率基本上在80%以上。
有些建筑為了體現出造型完美,設計師應用了不同材料組合而成(如鋁板/幕墻/玻璃/FRP板等)。由于不同材料物理應力的不同,以及金屬屋面伸縮變動幅度大,一般在3-5年時間后即出現漏水,主要集中在板與板搭接處、不同材質搭接處,存在普遍性。
另一方面,隨著輕鋼屋面低價競爭的白熱化(進入門檻低),以及施工人員成本的逐步上升,金屬屋面的施工品質存在偷工減料/參差不齊的問題,諸多屋面被大雪壓塌,中國建筑的壽命平均只有30年,中國建筑工程滲漏率90%以上,防水部分造價過低等等負面消息不時報道出來,也從一個側面體現出,屋面防水維護翻新工作具有普遍性。
同時,最早一批應用金屬屋面(鋼結構)的建筑已有15年左右時間,主要以ABC/美聯/巴特勒/SPACE等美式屋面板型結構,以及國內的諸多大型鋼結構公司的大量項目,也有5-10年時間,都到了維修/維護翻新的時間。若我們在某個老的工業園區屋面制高點俯瞰四周,基本上都已到了維護翻新期。換句話說,金屬屋面防水維護市場,不斷擴大的預防水市場,以及不斷累計的老屋面翻新市場,市場潛力巨大,就在眼前。
以往,施工單位一般都采用SBS/APP瀝青卷材、硅膠、氯丁膠、911等中低檔材料小修小補,這些措施都只是暫時性的,過了一個冬天或夏天,又漏水了,不能從根本上解決問題。另一方面,由于金屬屋面基本上都是直立鎖縫結構,采用防水卷材施工存在無法完全密閉性的缺陷,只能大平面鋪設,碰到結構復雜的突出部位也很難處理好,而且整體成本很高。
我們遇到很多鋼結構屋面,用SBS瀝青卷材局部或整體鋪設的屋面,基本上都存在滲漏水的問題,且后續再維修的成本相當高:舊卷材不清除則無法徹底防水,若清除則非常難處理。
屋面防水維護的課題,涉及到屋面結構的設計、安裝施工、選用材料、天時地利等諸多因素,面對所產生的滲漏水、銹蝕、老化、變形等問題,這些對于我們而言是必須要解決的。
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