很多工業廠房的辦公樓、各類輔房（如配電房、油庫、機房、消防水泵房、空壓機房等），對于防水都有很高的要求，尤其是配電房、機房，若是因為發生滲漏水，導致停電、網絡中斷甚至發生火災，后果很嚴重。這些隱患對于企業管理層而言，是需要著重考慮的。
通常，漏水的源頭主要來自于屋頂和外墻。
屋頂的漏水原因 主要包括防水材料老化、設計缺陷、安裝施工過程中的二次破壞、施工瑕疵等，而施工單位往往為了節省工程費用，采用低價位的SBS瀝青防水卷材，交差了事。而業主對于防水材料的了解也不甚清楚。這樣的結果，導致3-4年就需要防水維修一次，越修越找不到漏水癥結。每次下大雨，都如臨大敵，很緊張。
外墻的漏水原因 主要是墻體粉刷層有施工缺陷、結構性沉降裂縫、2次砌墻導致分層等。常規方法多采用滾刷2遍外墻涂料，有些裂縫處增加了玻纖網格布�？墒菦]過多久（2-3年），墻面有出現滲漏水，非常令人心煩。
那么，對于土建類建筑屋面及墻面的防水維修，能有個10年以上的長效防水維護方案，一次解決問題，讓業主安心、放心。當然有，例如我們常用的施工方案是采用涂膜型的防水體系，即涂3遍高彈性的屋面/外墻防水涂料，輔以高強度的防水聚酯布做內襯加強，形成一個整體無縫的防水涂層，粘結牢固，又能保持高延伸率，徹底解決了滲漏水的問題，即使遇到很復雜的設備機組或管道，涂膜型防水體系的優勢就更加明顯，完全密封到每個犄角旮旯（如下圖的數據庫機房屋面防水案例）。同時，又能讓建筑煥然一新（微信公眾號：美莎防水）。待到8-10年后，再做第二次維護（成本是第一次的50%-60%），又能延續使用8-10年，依次類推，真正地達到高性價比。
對于土建外墻面的維護，首先要做好基面的打磨、去除浮灰空鼓剝落處，用外墻膩子修補平整，然后采用三涂一布的施工工藝（滾涂一體化防水涂料+鋪防水聚酯布，用刷子將布趕平整，再滾涂第二遍一體化防水涂料，整體工序完成后，再統一滾涂第三遍一體化防水涂料），讓墻面得到完美地防水保護和裝飾。
通過這樣的防水涂飾方案，一次性徹底解決了滲漏水的問題，沒有了后顧之憂，讓企業管理方真正長效安心、放心。更多維護修繕案例分享，歡迎關注和推薦本微信公眾號（微信公眾號：美莎防水）。
